2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
42.6万円/㎡
前年比+20.6%
札幌市豊平区
40.5万円/㎡
前年比+23.3%
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ゼファー福住
北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩5分
2006年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,952万円
37.7万円/㎡
2,734
3,546
4,358
5,171
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,546万円〜4,358万円
33.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ゼファー福住
4,200万円（40.1万円/㎡）/ 8階 / 104.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,200万円 | 40.1万円 | 8階 | 104.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 41.0万円 | 4階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 3,399万円 | 37.9万円 | 4階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,490万円 | 38.9万円 | 4階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,580万円 | 28.8万円 | 4階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,350万円 | 37.3万円 | 2階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 3,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ゼファー福住 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 4,200万円 | 40.1万円 | 104.71㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/28 | パークハウス福住オリエンス 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅5分 | 2,980万円 | 30.3万円 | 98.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/03 | ヴァーテクス札幌ラグシス 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 4,080万円 | 39.7万円 | 102.89㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/29 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 3,280万円 | 33.3万円 | 98.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,898万円 | 35.2万円 | 82.33㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/11 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,100万円 | 36.8万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エクセルシオール学園通り 札幌市豊平区豊平六条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/23 | じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅9分 | 4,280万円 | 40.6万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/05 | じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅9分 | 4,280万円 | 40.7万円 | 105.1㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 3,490万円 | 35.4万円 | 98.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/26 | グランファーレ・アクアパークス 札幌市豊平区豊平三条九丁目 | 学園前駅11分 | 3,380万円 | 42.4万円 | 79.68㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセルシオール豊平公園通り 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅5分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/27 | レクシブ平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 3,299万円 | 35.9万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/24 | じょうてつアイム平岸通り 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅6分 | 3,950万円 | 39.7万円 | 99.44㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅7分 | 3,199万円 | 39.0万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/10 | クリオ東札幌 札幌市豊平区豊平二条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/08 | クリーンリバーフィネス平岸一条 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 4,298万円 | 43.1万円 | 99.63㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | エクセルシオール豊平三条 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/23 | ラピス豊平公園ステーションサイド 札幌市豊平区平岸四条二丁目 | 豊平公園駅6分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール豊平公園2イーストコート 札幌市豊平区平岸四条三丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,200万円 | 31.3万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で20.6%上昇、札幌市豊平区では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して1%割安です。
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